El Libro del Edificio es conjunto de documentos técnicos, jurídicos y administrativos y de datos de información general sobre el edificio y las viviendas que permite a sus propietarios y usuarios conocer sus características y realizar un adecuado uso y mantenimiento de los mismos.
El Libro del Edifico es obligatorio en todos los edificios destinados a vivienda construidos a partir del año 2000 impuesto por el Decreto Foral 322/2000 del 2 de octubre amparado en la Ley de ordenación de la Edificación (LOE-1999) y se contextualiza dentro de la Ley Foral 8/2004, Ley del Suelo 8/2007 y en el Código de la Edificación (CTE).
El propietario o la comunidad de propietarios está obligado a la custodia y actualización del Libro del Edificio anotando cuantas incidencias relevantes se produzcan durante la vida útil del edificio, así como las reformas, cambios de uso, operaciones de mantenimiento y rehabilitación.
GRUPO SERVIETXE COMA EDIFICIOS SL. realiza una inspección visual por un técnico competente para conocer el estado general de un edificio. Se formaliza en un documento que consta de un INFORME de la inspección realizada, visado por el correspondiente Colegio Profesional, con la opinión sobre las condiciones del edificio y los criterios de intervención, que se entrega posteriormente a la comunidad. De igual manera nos encargamos de solicitar y recopilar todos los documentos de los trabajos realizados de aquellas empresas con las que la comunidad tiene contrato de mantenimiento para adjuntar en el informe.
